Concentração de Patrimônio: Investidores com Mais de R$ 500 mil Dominam Mercado de FIIs

O mercado de Fundos Imobiliários (FIIs) no Brasil passa por uma transformação em sua base de investidores. Pesquisa da Brain Inteligência Estratégica e do Clube FII, apresentada no GRI Fundos Imobiliários 2024, revela a crescente participação dos “mais endinheirados” nesse segmento.

Crescimento expressivo:

O estudo aponta que investidores com mais de R$ 500 mil alocados em FIIs representam agora 27% do mercado, um aumento de 29% em relação a 2023. Este foi o maior crescimento entre todos os grupos de investidores analisados.

Mudança no perfil:

Enquanto a fatia dos grandes investidores aumenta, a participação daqueles com menor capital diminui. Investidores com até R$ 10 mil investidos em FIIs caíram de 22% para 12% do total.

Demais categorias:

• R$ 10 mil a R$ 100 mil: Este grupo representa a maior fatia do mercado, com 32%, apresentando crescimento de 10% em relação ao ano anterior.
• R$ 100 mil a R$ 500 mil: Com 29% de participação, essa faixa teve um aumento de 1 ponto percentual.
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O que explica essa tendência?

A busca por diversificação e proteção contra a inflação, em um cenário de juros baixos, impulsionou a entrada de investidores com maior poder aquisitivo no mercado de FIIs. Além disso, a popularização desse tipo de investimento e a maior oferta de fundos também contribuíram para o crescimento do setor.

Implicações para o mercado:

Essa concentração de patrimônio pode impactar a dinâmica do mercado de FIIs, com possível aumento da volatilidade e influência nas decisões de investimento dos grandes players.

Conclusão:

O mercado de FIIs se consolida como uma opção atraente para investidores que buscam renda passiva e exposição ao setor imobiliário. A crescente participação dos investidores com maior capital indica a maturidade e o potencial de crescimento desse mercado no Brasil.